1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
42.2万円/㎡
前年比+17.9%
戸田市
51.8万円/㎡
前年比+136.3%
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ソフィア戸田
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩13分
1996年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,872万円
49.9万円/㎡
2,196
3,313
4,431
5,549
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,313万円〜4,431万円
42.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ソフィア戸田
3,480万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 77.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 3,480万円 | 44.8万円 | 4階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 2,480万円 | 36.2万円 | 1階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/22 | 2,290万円 | 29.5万円 | 3階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,290万円 | 29.5万円 | 4階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,800万円 | 36.1万円 | 3階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,980万円 | 38.4万円 | 3階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,980万円 | 53.2万円 | 6階 | 74.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,780万円 | 40.6万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 2,880万円 | 42.1万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 45.0万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,280万円 | 47.9万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/08 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,490万円 | 46.2万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/10 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/24 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/03 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.9%上昇、戸田市では136.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は戸田市の平均と比較して13.5%割安です。
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